大市場、小政府: 從東亞比較觀點談台灣屋主社會的困境

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本演講從東亞的比較觀點，分析台灣住宅體系的特色。談屋主社會是如何在自由放任的市場、居住權缺乏的體系之下，變成個別家庭的求生策略。然而，高自有率卻反過來變成保守的反對改變的力量，造成極高房價，居住品質極度低落，都市無法因應需求調整，新經濟發展因缺乏可負擔的空間而受阻。屋主社會也因過多的資金堆疊在房地產部門，促成政策護盤房價，形成只大漲卻無大跌的現象，房屋變成穩賺不賠的投資工具，社會不平等加劇。(本演講論文與台北市政府副秘書長李得全先生合寫)